Köpmangatan 30B

Interiör

Framtidsvision – en lördag i ditt nya hem Du vaknar långsamt en stilla lördagsförmiddag. Solen letar sig in mellan gardinerna och dansar över det ljusa parkettgolvet i sovrummet. Genom fönstret ser du hur Eskilstunaån glittrar i sommarljuset – det är nästan som att vattnet bjuder in till en ny dag med löften om lugn, umgänge och livskvalitet. Du reser dig, sträcker på dig och kliver in i det renoverade badrummet där det varma klinkergolvet möter fötterna skönt. Efter en lång dusch med morgonkaffet i handen strosar du ut i köket, där vitrinskåpen glimmar lätt i morgonljuset och frukosten doftar av nybakat bröd och nymalda kaffebönor. Strax knackar det på dörren. Dina vänner har med sig färska jordgubbar, croissanter och bubbel. Ni dukar upp en brunch på den inglasade balkongen – där är det precis lagom varmt, oavsett årstid. Ni skrattar, pratar om veckan som gått och blickar ut över den vackra ån, där någon paddlar förbi i kajak. Det känns som semester – fast du är hemma. Efter brunchen smyger någon iväg för att vila en stund i gästrummet. En annan sätter sig i vardagsrummet med en bok, medan ni andra går ner till den grönskande innergården. Någon startar grillen, andra lägger sig i solstolarna med ett glas vin. Det är tyst, förutom fåglarna och det dova sorlet från stan. Här är du mitt i stan – men ändå i en egen liten värld. När kvällen kommer och solen börjar gå ner över ån, förvandlas dagen till kväll med doft av grillat, tänt ljus på balkongen och samtal som fortsätter långt in på natten. Du märker hur enkelt det är att ha människor omkring dig här, utan att det någonsin känns trångt. Och skulle du vilja ut – ja, du behöver bara ta några steg innan du är bland restauranger, barer och kulturliv på mysiga Söder. Eller hoppa på tåget, som ligger ett stenkast bort. Men just den här lördagen… vill du bara stanna. För det är här du hör hemma. Här, på Köpmangatan 30 B, där livet är enkelt, vackert och precis som det ska vara.

Rum

• Rumsbeskrivning

  Hall En välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån öppnar sig lägenheten i flera riktningar – perfekt för dig som vill ha en tydlig avskiljning mellan sociala ytor och privata rum. Vardagsrum Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in massor av naturligt ljus. Utsikten mot Eskilstunaån ger en lugn och harmonisk känsla – en levande tavla som förändras med årstiderna. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv-hörna och matsalsmöbel – ett rum som inbjuder till både sociala middagar och mysiga filmkvällar. Kök Ett hemtrevligt och funktionellt kök med klassiska detaljer som vitrinskåp som skänker både charm och förvaring. Här finns bra arbetsytor och plats för ett matbord där hela familjen kan samlas. Fönstret vetter mot den lugna innergården – perfekt för att släppa in morgonsolen under frukosten. Master bedroom Ett stort och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler och en liten läshörna. Att vakna upp till utsikten över ån är en lyx som förhöjer vardagen – och ger rummet en unik karaktär. Sovrum 2 & 3 Två generöst tilltagna rum som båda har fint ljusinsläpp. Varav det ena utsikt mot Eskilstunaån och med vackra skjutdörrar. Perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum – här finns plats för att låta livet förändras med tiden. Badrum & Gästtoalett Det renoverade badrummet är både praktiskt och stilfullt med kakel, klinker och egen tvättmaskin. Gästtoaletten är en uppskattad bonus, särskilt för barnfamiljer eller när du har vänner på besök. Balkong Den stora inglasade balkongen blir snabbt hemmets favoritplats. Här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över ån, odla kryddor eller duka upp för en sommarkväll med vänner. Den inglasade lösningen gör att du kan använda balkongen nästan året runt.

• Renoveringar

  Förening: Stambyte 2011 Tvättstuga 2011 Garageport 2006 Nytt tag 2006 Lägenheten: 2019 Inglasning av balkong Ny säkerhetsdörr Byte av samtliga innedörrar Slipning och samtliga golv Ny kommod och spegel i badrum Sänkt tak med downlights i sovrum, hall och kök kopplat till Plejd-app Sovrum, hall, vardagsrum (heltäckningsmatta i sovrum, väggpaneler, målning tak+väggar+paneler) 2020 Nytt kök (väggpaneler, målning tak+väggar,paneler) Gästrum (väggpaneler, målning tak + väggar,paneler) 2022 Sovrum/kontor (väggpaneler, tapet, målning av tak+paneler) 2024 Gästrum (målning väggar) Övrigt: Ny el dragen av elektriker i hela lägenheten, uttag med gammal stil från Schneider.

Månadsavgift

5 542 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

238 000 kr

Drift per år

Förening